SBI Home Loan : रिझर्व्ह बँकेच्या (RBI) रेपो दरात (repo rate) वाढ केल्यानंतर आता देशातील सर्वात मोठी सरकारी बँक एसबीआय (State Bank of India) ने देखील आपल्या ग्राहकांवर (customers) कर्जाचा बोजा वाढवला आहे.
बँकेने एक्सटर्नल बेंचमार्क आणि रेपो रेट लिंक्ड कर्जावरील व्याजदरात 0.50 टक्क्यांनी वाढ केली आहे. बँकेच्या वेबसाइटनुसार 15 ऑगस्टपासून बाह्य बेंचमार्क (EBLR) आणि रेपो रेट (RLLR) शी जोडलेल्या सर्व प्रकारच्या कर्जावरील व्याजदर गृह आणि वाहन कर्जासह वाढले आहेत.
याचा थेट परिणाम ग्राहकांच्या ईएमआयवर होणार आहे. या महिन्याच्या सुरुवातीला रिझर्व्ह बँकेनेही महागाई नियंत्रणात ठेवण्यासाठी रेपो दरात 0.50 टक्क्यांनी वाढ केली होती.
एसबीआयने 15 ऑगस्टपासून एमसीएलआरमध्ये 0.20 टक्क्यांनी वाढ केली आहे. MCLR वाढल्यानंतर एका वर्षाचा व्याजदर 7.70 टक्क्यांवर गेला आहे. जे आधी 7.50 टक्के होते त्याचप्रमाणे, दोन वर्षांसाठी MCLR 7.9 टक्के आणि तीन वर्षांसाठी 8 टक्क्यांवर गेला आहे. सध्या, बँकेची बहुतेक कर्जे एका वर्षाच्या MCLR दराशी जोडलेली आहेत.
बहुतांश बँका बाह्य बेंचमार्कशी जोडल्या जात आहेत
RBI च्या सूचनांचे पालन करून, SBI सह बहुतेक बँका ऑक्टोबर, 2019 पासून त्यांचे कर्ज व्याजदर बाह्य बेंचमार्क किंवा रेपो व्याज दरांशी जोडत आहेत.
यामुळेच आरबीआयच्या चलनविषयक धोरण समितीच्या निर्णयांचा थेट परिणाम कर्जाच्या व्याजदरांवर होतो. यापूर्वी, रेपो दरात 50 बेसिस पॉइंट्सची वाढ थेट गृहकर्ज आणि वाहन कर्जाशी जोडली जात होती.
बँकेने व्याजदरात वाढ केल्यानंतर
SBI चे 50 बेसिस पॉईंट म्हणजेच व्याजदर म्हणजेच EBLR 8.05 टक्क्यांपर्यंत वाढला आहे. तर रेपो रेट RLLR शी जोडलेल्या कर्जाचा व्याजदर 7.65 टक्क्यांवर गेला आहे.
या वर, बँक क्रेडिट जोखीम प्रीमियम देखील आकारते. म्हणजेच तुम्ही गृह किंवा वाहन कर्ज घेत असाल तर या व्याजदरामध्ये क्रेडिट रिस्क प्रीमियम (CRP) देखील जोडला जाईल.
CRP कसे जोडले जाते
SBI सह सर्व बँका देखील ग्राहकांच्या CIBIL स्कोअरनुसार कर्जाच्या व्याजदरांमध्ये CRP जोडतात. जर एखाद्याचा CIBIL स्कोर 800 च्या वर असेल तर त्यात कोणतीही सीआरपी जोडली जाणार नाही.
पण CIBIL स्कोअर त्यापेक्षा कमी असेल तर CRP 10 बेसिस पॉइंट्सवरून 60 बेसिस पॉइंट्सवर जोडता येईल. अशा परिस्थितीत तुमचा प्रभावी व्याजदर 8.65 टक्क्यांपर्यंत जाऊ शकतो.
EMI वर किती बोजा पडेल
तुमचे 30 लाखांचे गृहकर्ज 7.8 टक्के व्याजाने 20 वर्षांसाठी चालू असेल तर! तर सध्याचा ईएमआय 24,721 रुपये असेल अशा प्रकारे, तुम्हाला संपूर्ण कालावधीसाठी 29,33,060 रुपये व्याज म्हणून द्यावे लागतील. आता बँकेने व्याजदरात 50 बेसिस पॉइंट्सने वाढ केली आहे.
त्यामुळे व्याजाचा प्रभावी दर 8.30 टक्के असेल. आता तुमचा EMI असेल 25,656 रुपये म्हणजेच तुमचा खर्च दर महिन्याला 935 रुपये आणि वर्षभरात 11,220 रुपयांनी वाढेल. हा व्याजदर पाहता, नवीन गृहकर्जावर संपूर्ण कालावधीसाठी 31,57,490 रुपये व्याज म्हणून भरावे लागतील.