Property Rule : जेव्हा मालमत्तेचा मालक मरण पावतो, तेव्हा कायदेशीर वारसांना मृतांची मालमत्ता त्यांच्या नावावर हस्तांतरित करावी लागेल. असे करण्याची प्रक्रिया हस्तांतरणाच्या प्रकारावर अवलंबून असेल. जर मृताने इच्छापत्र तयार केले असेल तर मालमत्तेची मालकी हस्तांतरित करण्याची प्रक्रिया खूप सोपी होते.
परंतु, इच्छापत्र नसल्यास आणि बरेच उत्तराधिकारी असल्यास संपत्तीच्या वाटपाची किंवा संपत्तीच्या ट्रान्सफरची प्रक्रिया गुंतागुंतीची होऊ शकते. खरे तर इच्छापत्र असताना आणि इच्छापत्रा नसताना संपत्तीचे वाटप वारसदारांमध्ये कशा पद्धतीने होते याबाबत कायद्यात सविस्तर तरतूद करून देण्यात आलेली आहे.
दरम्यान आज आपण इच्छा पत्र नसताना संपत्तीचे वाटप वारकऱ्यांमध्ये कशा पद्धतीने होते याच संदर्भातील एक महत्त्वाची तरतूद समजून घेण्याचा प्रयत्न करणार आहोत.
इच्छापत्र असल्यास मालमत्तेचे हस्तांतरण कसे होते?
विल म्हणजेच इच्छापत्र सामान्यत: लाभार्थी किंवा कायदेशीर वारसांचा उल्लेख करतो, जे की मृत व्यक्तीच्या मालमत्तेचा आणि इतर मालमत्तेचा उत्तराधिकारी असेल. तज्ञ म्हणतात की कायदेशीर वारसाच्या नावावर मालमत्ता हस्तांतरित करण्याची पहिली पायरी म्हणजे एकतर इच्छापत्रची पडताळणी करणे किंवा प्रशासन पत्र (एलओए) मिळवणे.
विल ही प्रोबेट कोर्टाने प्रमाणित केलेली एक प्रत आहे. इच्छापत्रचा एक्झिक्यूशनर इच्छापत्रच्या प्रोबेटसाठी अर्ज करतो. हे इच्छापत्राची वैधता आणि सत्यता निश्चित करण्यासाठी कोर्टात केले जाते. जर इच्छापत्रात इच्छापत्राच्या एक्झिक्युशनरचा उल्लेख नसेल अथवा प्रोबेट अनिवार्य नसेल तर अशावेळी लाभार्थ्याला एलओए साठी अर्ज करावा लागतो.
जर एखाद्या व्यक्ती इच्छापत्र न करता मरण पावला तर त्यावेळी सुद्धा लेटर ऑफ ऑफर अँड एक्सेप्टन्स म्हणजेच एल ओ ए लागू शकते. मात्र प्रोबेट किंवा एलओए आवश्यक आहे की नाही, हे मालमत्ता कोठे आहे यावर अवलंबून असेल.
एकदा ही प्रक्रिया पूर्ण झाल्यानंतर, लाभार्थ्याला कायदेशीर वारसांच्या नावाने मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी संबंधित कागदपत्रांसह संबंधित सब रजिस्ट्रारच्या कार्यालयात जावे लागेल.
कायदेशीर वारसांना (इच्छापत्रानुसार) अर्ज सादर करणे, इच्छापत्राची प्रत, मूलभूत मालमत्तेची कागदपत्रे, मालमत्ता मालकाचे मृत्यू प्रमाणपत्र, कायदेशीर वारस आणि मृतकाचा आयडी आणि पत्ता पुरावा सादर करणे आवश्यक आहे.
इच्छापत्र नसेल तर मालमत्ता हस्तांतरण कसे होणार
जर एखादा व्यक्ती इच्छापत्र न लिहिता मरण पावला असेल तर त्या व्यक्तीची मालमत्ता मृत व्यक्तीस लागू केलेल्या उत्तराधिकार कायद्यांनुसार वर्ग -1 च्या उत्तराधिकारीमध्ये वितरित केली जाईल.
प्रथम श्रेणीचे उत्तराधिकारी सहसा पती / पत्नी आणि मुले असतात. 1956 च्या हिंदू वारसा अधिनियमाच्या बाबतीत जर इच्छापत्र नसेल तर मृत हिंदू व्यक्तीची आईसुद्धा प्रथम श्रेणीचा वारस असेल.
