Home Loan EMI : मिंत्रानो स्वतःचे घर असावे, हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. मात्र, वाढत्या प्रॉपर्टीच्या किमती आणि महागाईमुळे अनेक लोकांसाठी हे स्वप्न पूर्ण करणे कठीण होत आहे. त्यामुळे बहुतांश लोक गृहकर्जाचा पर्याय निवडतात. परंतु, गृहकर्ज घेतल्यानंतर त्याचा मासिक EMI भरणे काही वेळा कठीण ठरते. अशा परिस्थितीत कर्जाचा बोजा हलका करण्यासाठी योग्य आर्थिक नियोजन करणे अत्यावश्यक आहे. गृहकर्ज घेताना 3/20/30/40 फॉर्म्युला लक्षात ठेवल्यास तुमच्या मासिक EMI चा ताण कमी होईल आणि तुमचे आर्थिक नियोजन बिघडणार नाही.
गृहकर्ज घेताना 3/20/30/40 फॉर्म्युला का महत्त्वाचा आहे ?
गृहकर्ज घेताना अनेक लोक केवळ लोनच्या उपलब्धतेवर भर देतात आणि कर्जफेडीचा विचार नंतर करतात. मात्र, चुकीच्या आर्थिक नियोजनामुळे EMI भरणे जड जाऊ शकते. त्यामुळे हा फॉर्म्युला वापरल्यास तुम्हाला योग्य घर निवडण्यात आणि कर्जफेडीचे व्यवस्थापन करण्यात मदत मिळेल.
3 – घराची किंमत तुमच्या वार्षिक उत्पन्नाच्या तिप्पट असावी
गृहकर्ज घेताना तुमच्या घराची किंमत तुमच्या वार्षिक उत्पन्नाच्या तीनपटापेक्षा अधिक असू नये. उदाहरणार्थ, जर तुमचे वार्षिक उत्पन्न 10 लाख रुपये असेल, तर तुम्ही जास्तीत जास्त 30 लाख रुपयांचे घर खरेदी करायला पाहिजे. यामुळे तुम्हाला कर्जाचा भार कमी होईल आणि तुमच्या इतर गरजांसाठीही पुरेसे पैसे शिल्लक राहतील.
20 – कर्जाचा कालावधी 20 वर्षांपेक्षा जास्त नसावा
गृहकर्ज घेताना त्याचा कालावधी जास्तीत जास्त 20 वर्षांपर्यंत मर्यादित ठेवावा. लांब कालावधीसाठी कर्ज घेतल्यास तुम्हाला जास्त व्याज द्यावे लागते. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही 25 किंवा 30 वर्षांसाठी कर्ज घेतले तर EMI कमी होईल, पण एकूण परतावा जास्त होईल. 20 वर्षांत कर्जफेड करण्याचा प्रयत्न केल्यास तुम्ही मोठ्या व्याजाच्या भरण्यापासून वाचू शकता.
30 – गृहकर्जाचा EMI तुमच्या मासिक पगाराच्या 30% पेक्षा अधिक नसावा
गृहकर्जाचा मासिक EMI तुमच्या मासिक पगाराच्या 30 टक्क्यांपेक्षा अधिक नसावा. उदाहरणार्थ, जर तुमचा मासिक पगार 50,000 रुपये असेल, तर तुमचा EMI जास्तीत जास्त 15,000 रुपये असावा. यामुळे तुम्हाला तुमच्या इतर गरजा भागवायला अडचण येणार नाही आणि आर्थिक स्थैर्य कायम राहील. जर EMI खूप जास्त असेल, तर भविष्यातील इतर खर्च व्यवस्थापित करणे कठीण होईल.
40 – 40% डाउन पेमेंट करावे
गृहकर्ज घेताना घराच्या किमतीच्या 40% रक्कम डाउन पेमेंट म्हणून द्यावी. कमी डाउन पेमेंट केल्यास तुम्हाला मोठे कर्ज घ्यावे लागेल आणि परिणामी EMI चा भार वाढेल. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही 50 लाखांचे घर घेत असाल, तर किमान 20 लाख रुपये डाउन पेमेंट करावे. यामुळे तुम्हाला फक्त 30 लाखांचे कर्ज घ्यावे लागेल, ज्याचा EMI कमी असेल आणि कर्जफेडही सहज करता येईल.
3/20/30/40 फॉर्म्युल्याचा फायदेशीर परिणाम
हा फॉर्म्युला वापरल्यास तुम्ही जास्त कर्जाच्या ओझ्याखाली सापडणार नाही. कर्जफेड करण्यासाठी तुमच्याकडे योग्य आर्थिक नियोजन असेल आणि तुम्हाला इतर आर्थिक गरजा भागवायला पुरेसा निधी उपलब्ध राहील. कर्जाचा कालावधी जास्त न घेतल्यामुळे तुमच्या एकूण व्याजाचा खर्च कमी होईल. 40% डाउन पेमेंट केल्याने मासिक EMI स्वस्त पडेल आणि आर्थिक ताण येणार नाही.
गृहकर्ज घेताना अतिरिक्त बाबी लक्षात घ्या
गृहकर्ज घेण्यापूर्वी विविध बँका आणि वित्तसंस्थांच्या व्याजदरांची तुलना करावी. अनेकदा बँका वेगवेगळ्या ऑफर्स देतात, ज्या तुम्हाला स्वस्तात कर्ज मिळवण्यासाठी मदत करू शकतात. गृहकर्जाच्या EMI वर विविध करसवलती देखील उपलब्ध असतात, त्यामुळे त्याचा लाभ घेण्यासाठी कर सल्लागाराशी चर्चा करणे फायद्याचे ठरेल.
स्वतःचे घर घेणे ही प्रत्येकाची मोठी जबाबदारी असते आणि गृहकर्ज घेताना योग्य नियोजन करणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे. 3/20/30/40 फॉर्म्युल्याचा अवलंब केल्यास तुम्हाला EMI चा ताण कमी करता येईल आणि कर्जफेड सोपी होईल. योग्य आर्थिक नियोजन केल्यास तुम्ही तुमच्या घराचे स्वप्न पूर्ण करू शकता आणि आर्थिक स्थैर्य देखील राखू शकता.
