Home Loan EMI : तुम्हीही गृहकर्ज घेतले असेल तर तुमच्यासाठी ही बातमी महत्वाची आहे. कारण रिझर्व्ह बँकेने व्याजदरात वाढ केल्याने गृहकर्जाच्या व्याजदरात वाढ केली आहे. त्यामुळे गृहकर्ज घेणाऱ्यांना मोठा धक्का बसला आहे.
रिझर्व्ह बँकेने व्याजदरात वाढ केल्याने गृहकर्ज घेणाऱ्यांना सर्वाधिक फटका बसला आहे. रेपो दरात वाढ केल्यानंतर बहुतांश बँकांनी कर्जाच्या व्याजदरात २ टक्क्यांपर्यंत वाढ केली आहे.
यामुळे गृहकर्ज घेणाऱ्यांवर केवळ ईएमआयचा बोजा वाढला नाही तर कर्जाचा कालावधीही वाढला आहे. अशा परिस्थितीत हप्त्याचा भार कमी करण्याचा कोणताही मार्ग आहे का? जाणून घेऊया…
असे असले तरी, रेपो दरात वाढ झाल्याचा सर्वाधिक तोटा मोठ्या रकमेच्या आणि दीर्घ मुदतीच्या कर्ज घेणाऱ्यांनाच झाला आहे. जर तुमचे गृहकर्ज ५० लाख रुपये असेल आणि त्याचे २० वर्षांचे हप्ते शिल्लक असतील आणि व्याजदर ७ ते ९.२५ टक्क्यांपर्यंत वाढला असेल, तर तुमचा ईएमआय ३८,७६५ रुपयांवरून ४५,७९३ रुपये होईल.
कर्जाची रक्कम किती वाढणार?
यात किती रक्कम वाढेल हे वरील उदाहरणावरून तुम्हाला जाणवत असेल. परंतु जर आपण मोठे चित्र म्हणून पाहिले तर एकूण कर्जाची रक्कम सुमारे 16.86 लाख रुपयांनी वाढेल. तुमचा ईएमआय सध्याच्या पातळीवर राहिल्यास तो 43.03 लाख रुपयांवरून 59.90 लाख रुपयांपर्यंत वाढेल.
ईएमआयचा भार कमी होऊ शकतो
आदिल शेट्टी, CEO, BankBazaar म्हणतात की गृहकर्ज घेणाऱ्यांसाठी EMI ओझे नियंत्रित करणे हे एक मोठे काम आहे कारण तुमच्या मासिक खर्चाचा मोठा भाग EMI वर खर्च केला जातो. त्यामुळे हप्ता जितका कमी ठेवला जाईल तितका चांगला.
जेव्हा व्याजदर वाढत असतात, तेव्हा आंशिक प्रीपेमेंट किंवा कर्ज पूर्वपेमेंट हे गृहकर्ज EMI नियंत्रणात ठेवण्यासाठी उत्तम पर्याय असू शकतात. व्याजाचा वाढता बोजा कमी करण्यासाठी हे उपयुक्त आहे.
आंशिक प्रीपेमेंट मदत करू शकते
तथापि, आंशिक प्रीपेमेंट आणि प्रीपेमेंट करणे तुमच्या आर्थिक स्थितीवर अवलंबून असते. तथापि, आंशिक प्रीपेमेंटचे फायदे उदाहरणासह समजू शकतात.
जर तुमच्या कर्जाची रक्कम रु. 50 लाख असेल. त्याचा व्याज दर 9.40 टक्के आहे, तर तुमचे 15 वर्षांचे हप्ते शिल्लक आहेत. अशा परिस्थितीत, जर तुम्ही 7.5 लाख रुपयांचे आंशिक प्रीपेमेंट केले तर तुमचे 17.73 लाख रुपये व्याज म्हणून वाचतील, तर तुमचे कर्ज सुमारे 48.6 महिन्यांत पूर्ण फेडले जाईल.
