House Construction Tips: बहुसंख्य लोकांसाठी ‘आपलं घर’ हे स्वप्नच आहे. काही लोक रेडीमेड अपार्टमेंट/फ्लॅट (ready-made apartments/flats) खरेदी करण्यास प्राधान्य देतात, तर असे बरेच लोक आहेत जे प्लॉट (plot) घेऊन घर बांधण्यास प्राधान्य देतात.
दोन्हीचे त्यांचे फायदे आणि तोटे आहेत. प्रत्येकासाठी ड्रीम होम (Dream home) हा केवळ भावनिक मुद्दाच नाही तर अनेक स्वातंत्र्यही देतो. स्वतःचे घर बांधणे (House Construction) ही काही क्षुल्लक बाब नाही. गावात घर बांधण्याचा खर्चही लाखात येतो.
मात्र, घर बांधताना काही उपाययोजना विचारात घेतल्यास बऱ्यापैकी बचत होऊ शकते. उदाहरणार्थ, जर एखादे घर पिलर आणि बिमशिवाय बांधले असेल, तर रीबरपासून सिमेंट आणि वाळूपर्यंत बचत होते.
जर तुम्ही एकाच मजल्यावरील घर बांधत असाल तर ताकदीत फरक पडत नाही. आज आम्ही तुम्हाला अशाच काही टिप्सबद्दल सांगत आहोत, ज्याचा अवलंब करून घर बनवताना लाखो रुपयांची बचत होऊ शकते.
पारंपारिक डिझाइन ऐवजी ही डिझाइन स्वीकारा
काही गृहबांधणी टिप्स खूप प्रभावी ठरतात. उदाहरणार्थ, समजा तुम्हाला बहुमजली इमारत बांधायची नसेल, तर साध्या बदलामुळे लाखोंची बचत होईल. साधारणपणे लोक घर बांधण्यासाठी फ्रेम स्ट्रक्चर (Frame Structure) वापरतात. जर त्याच्या जागी लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर (Load-Bearing Structure) स्वीकारले गेले तर क्षणार्धात, मोठ्या बचतीचा मार्ग मोकळा होईल.
खरं तर, फ्रेम स्ट्रक्चर्सपेक्षा लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्समध्ये कमी बार वापरल्या जातात. याशिवाय इतरही काही उपाय आहेत, जसे की सामान्य विटांच्या ऐवजी फ्लाय-अॅश विटा वापरणे, लाकडाच्या ऐवजी काँक्रीट फ्रेम, शीशम-सागवान ऐवजी स्वस्त लाकूड वापरणे इ.
फ्रेम स्ट्रक्चरची किंमत खूप जास्त आहे
आता आपल्याला माहित आहे की पारंपारिक पद्धतीने घर बांधण्यासाठी किती खर्च येतो, म्हणजे फ्रेम स्ट्रक्चर आणि आपण टिप्स वापरल्यास किती बचत होऊ शकते. उदाहरणार्थ, आम्ही 500 चौरस फुटांचा प्लॉट ठेवतो. एक मजली घर बांधण्यासाठी सरासरी 1,500 रुपये प्रति चौरस फूट खर्च येतो. अशाप्रकारे 500 चौरस फुटांच्या भूखंडावर सर्वसाधारण पद्धतीने एक मजली घर बांधण्यासाठी सुमारे 7.50 लाख रुपये खर्च येणार आहे.
डिझाइन बदलल्याने फरक पडतो
आता टिप्स पाहू
पहिला उपाय म्हणजे डिझाइन बदलणे. लोड बेअरिंग स्ट्रक्चर्समध्ये पिलर आणि बीम आवश्यक नाहीत. या कारणास्तव, बार फक्त छप्पर आणि व्हिझर बनवण्यासाठी आवश्यक आहे. याशिवाय सिमेंट आणि वाळूचाही कमी वापर होतो. त्याचप्रमाणे, सामान्य विटांच्या तुलनेत फ्लाय अॅश विट वापरल्यास, प्रति युनिट 4-5 रुपये वाचतात.
म्हणजे विटांची किंमत जवळपास निम्म्यावर आली आहे. फ्लाय अॅश विटांचा आणखी एक फायदा म्हणजे त्यांना प्लास्टर करण्याची गरज नाही. पोटीन लावून ते थेट पेंट केले जाऊ शकतात. त्यामुळे प्लास्टरचा खर्च आणि मजूर दोन्ही वाचतात. खर्च कमी करण्याचा दुसरा मार्ग म्हणजे चौरस तयार करणे.
बचतीच्या अनेक टिप्स..
वर नमूद केलेल्या उपायांचा अवलंब केल्यास सिमेंटचा वापर सुमारे 50 पोतींनी कमी होईल. सध्या सिमेंटच्या एका पोत्याची सरासरी किंमत 400 रुपये आहे. म्हणजेच तुम्ही फक्त सिमेंटवर 20,000 रुपयांची बचत करत आहात. बारची किंमत साधारणपणे एकूण बांधकाम खर्चाच्या 20 टक्के असते.
लोड बेअरिंग स्ट्रक्चरमध्ये ते 10 टक्क्यांपर्यंत कमी केले जाते. म्हणजेच 1.50 लाख रुपयांऐवजी 75 हजार रुपयांत तुमचे काम होणार आहे. अशा प्रकारे तुम्ही बारवर 75 हजार रुपयांची बचत करत आहात.
वीट ते वाळू बचत
एक मजली घर बांधण्यासाठी सुमारे 5000 विटा लागतात. एक सामान्य वीट खरेदीची किंमत सुमारे 50,000 रुपये असेल, तर फ्लाय अॅशच्या बाबतीत ती फक्त 25,000 रुपये असेल. म्हणजे विटांमध्येही तुमचे 25 हजार रुपये वाचले.
या टिप्सचा अवलंब करून प्लास्टरपासून बीम-कॉलमपर्यंत कोणतीही गरज नसल्यामुळे, सिमेंट आणि पट्ट्यांव्यतिरिक्त वाळूचा वापर कमी केला जातो. जर तुम्ही सामान्य पद्धतीने घर बांधण्यासाठी वाळूवर 75 हजार रुपये खर्च करत असाल तर या टिप्सचा अवलंब केल्यास हा खर्च जवळपास 50 हजार रुपये होईल. म्हणजेच वाळूच्या बाबतीतही 25 हजार रुपयांची बचत होत आहे.
या टिप्सचा अवलंब केल्यास 2 लाखांची बचत होईल
इतर खर्चाबाबत बोलायचे झाले तर सुमारे 40 हजार रुपये दगडावर, सुमारे 50 हजार रुपये फरशा, 25 हजार रुपये पुट्टी, तर 1.15 लाख रुपये खिडकी, दरवाजा, वीज आणि प्लंबिंगच्या कामावर खर्च होणार आहे.
त्यातही बचतीला वाव आहे. टॉयलेट-बाथरूम एकत्र बांधल्यास विटांपासून ते सिमेंट आणि वाळूची बचत होते, तसेच जागाही कमी वापरली जाते. संगमरवरी ऐवजी सिरॅमिक टाइल्स वापरून बचत करू शकता.
अशाप्रकारे, जर तुम्ही मजुरीच्या खर्चात होणारी कपात आणि इतर खर्चाकडे पाहिले तर या टिप्सचा अवलंब करून तुम्ही 2 लाख रुपयांहून अधिक बचत करू शकता. या टिप्स फॉलो केल्याने तुमचे स्वप्नातील घर देखील रु.05 लाखांपेक्षा कमीत तयार आहे.
