Home Loan : जर तुम्ही घर खरेदी करणार असाल तर त्यासाठी तुम्हाला गृहकर्जाची गरज भासू शकते. यासाठी तुम्हाला काही चार्जेसही भरावे लागतील. आजच्या युगात अनेक बँका गृहकर्ज देण्यासाठी उभ्या आहेत, पण तुम्हाला माहित आहे का की प्रत्येक बँकेचे शुल्क हे वेगळे-वेगळे आहे. होय जर तुम्ही गृहकर्ज घेण्यापूर्वी या गोष्टींचा विचार केला तर ते तुमच्यासाठी चांगले राहील. तुम्हाला बँकांचे शुल्क माहिती असेल तर तुम्ही सहजपणे ठरवू शकाल की कोणत्या बँकेकडून किंवा संस्थेकडून कर्ज घेणे तुमच्यासाठी फायदेशीर ठरले. गृहकर्ज घेताना या गोष्टी लक्षात ठेवणे फार महत्वाचे आहे.
-अर्ज शुल्क तुमच्या गृहकर्ज अर्जाच्या प्रक्रियेसाठी आकारले जातात. या फीचा तुम्हाला कर्ज मिळेल की नाही याच्याशी काहीही संबंध नाही आणि ते परत करण्यायोग्य नाही. तुम्ही बँक किंवा वित्तीय संस्थेकडे अर्ज सबमिट केल्यास आणि नंतर तुमचा विचार बदलल्यास, तुमचे अर्ज शुल्क वाया जाईल. त्यामुळे अर्ज करण्यापूर्वी तुम्हाला कोणत्या बँक किंवा वित्तीय संस्थेकडून कर्ज घ्यायचे आहे याची खात्री करणे फार महत्वाचे आहे.
-हे शुल्क कर्ज अर्जासोबत आगाऊ घेतले जाते. प्रक्रिया शुल्क देखील परत न करण्यायोग्य आहे. परंतु, काही बँका या फीचा काही भाग कर्ज अर्जासोबत आणि उर्वरित रक्कम कर्ज मिळण्यापूर्वी भरण्याची परवानगी देतात. हे शुल्क एकतर सपाट किंवा कर्जाच्या टक्केवारीनुसार, वित्तीय संस्था किंवा बँकेद्वारे निर्धारित केले जाते. बँकेची इच्छा असेल तर ती ही फी माफही करू शकते. जर तुम्ही व्यवस्थापनात तज्ञ असाल तर तुम्ही हे शुल्क माफ करू शकता किंवा कमी करू शकता.
-हा एक मोठा शुल्क आहे जो तुम्हाला गृहकर्जाची निवड करताना भरावा लागतो. हे सहसा गृहकर्जाच्या टक्केवारीच्या रूपात व्यक्त केले जाते आणि कर्ज घेण्यासाठी देय असलेल्या एकूण शुल्काच्या रकमेचा एक मोठा भाग बनवते. काही संस्था गृहकर्ज उत्पादन अधिक आकर्षक बनवण्यासाठी हे शुल्क माफ करतात.
-मालमत्तेची कायदेशीर स्थिती तपासण्यासाठी आर्थिक संस्था सहसा बाहेरील वकील नियुक्त करतात. यासाठी वकील जे शुल्क घेतात ते वित्तीय संस्था त्यांच्या ग्राहकांकडून वसूल करतात. परंतु, जर या मालमत्तेला संस्थेने आधीच कायदेशीर मान्यता दिली असेल तर हे शुल्क आकारले जात नाही. तुम्ही ज्या प्रकल्पात गुंतवणूक करणार आहात तो प्रकल्प आधीच मंजूर झाला आहे की नाही हे तुम्ही संस्थेकडून शोधावे. अशा प्रकारे तुम्ही कायदेशीर शुल्क वाचवू शकता.
-प्रीपेमेंट म्हणजे कर्ज धारक कर्जाचा कालावधी संपण्यापूर्वी संपूर्ण किंवा उर्वरित रक्कम भरतो. यामुळे बँकेला व्याजदरात तोटा होतो, त्यामुळे हा तोटा काही प्रमाणात भरून काढण्यासाठी बँका दंड आकारतात. वेगवेगळ्या बँकांमध्ये हे शुल्क वेगवेगळे आहेत. हे कर्जाच्या प्रकारावर देखील अवलंबून असते. परंतु, रिझर्व्ह बँकेने सर्व बँकांना फ्लोटिंग व्याजदराने घेतलेल्या गृहकर्जावर प्रीपेमेंट दंड आकारू नये असे निर्देश दिले आहेत. फिक्स्ड रेट होम लोनसाठी, फ्लॅट रेट प्रीपेमेंट दंड आकारला जातो जो आगाऊ भरलेल्या रकमेच्या 2% पर्यंत असतो. त्यामुळे, जर तुम्हाला गृहकर्जाची वेळेपूर्वी परतफेड करायची असेल, तर तुम्हाला या घटकाचाही विचार करावा लागेल.
-काही संस्था कर्जाची प्रक्रिया केल्यानंतर आणि मंजूर झाल्यानंतर निर्दिष्ट कालावधीत कर्ज न घेतल्यास वचनबद्धता शुल्क आकारतात. हे एक शुल्क आहे जे वितरित न केलेल्या कर्जावर आकारले जाते. उदाहरणार्थ, बांधकाम कर्जासाठी, कर्ज वितरणासाठी प्रकल्प पूर्णत्वाचा टप्पा महत्त्वाचा असतो. कर्ज देणाऱ्या संस्था तुमच्यासाठी ही क्रेडिट लाइन खुली ठेवतात परंतु विशिष्ट रक्कम आकारतात जेणेकरून तुम्ही भविष्यात हे कर्ज घेऊ शकता. हे शुल्क सहसा मंजूर आणि वितरित केलेल्या रकमेतील फरकाची टक्केवारी म्हणून आकारले जाते. गृहकर्ज घेणाऱ्यांना वर नमूद केलेल्या शुल्काविषयी माहिती असणे महत्त्वाचे आहे. याशिवाय, सरासरी चार्जेसबद्दल जागरूक राहून, जास्त चार्जिंग टाळता येऊ शकते.
