अहमदनगर Live24 टीम, 11 नोव्हेंबर 2020 :- प्रत्येकाच्या आयुष्यात प्रॉपर्टी घेण्याचे स्वप्न असते. मालमत्ता खरेदी करणे आणि विक्री करणे हे एकदाच घडते. हा एक जीवनातल्या महत्त्वपूर्ण निर्णयांपैकी एक असतो.
हे खरोखर आपल्या एका स्वप्नांच्या पूर्ततेसारखे आहे. त्यासाठी मोठे कर्ज घेतले जाते. आपणास हे चांगले ठाऊक असेल की प्रॉपर्टी वर कर्ज घेताना बँका आणि वित्तीय संस्था सहसा त्या प्रॉपर्टी तारण ठेवतात.
मूळ कागदपत्रे बँकेच्या ताब्यात असतात :- कर्ज घेतलेल्या व्यक्तीने बँकेची शिल्लक परत करेपर्यंत मालमत्ता तारण ठेवली जाते. असे होऊ शकते की तारण ठेवताना एखाद्याला मालमत्ता विकायची असेल. कर्ज बंद होईपर्यंत मालमत्तेची सर्व मूळ कागदपत्रे बँकेच्या ताब्यात आहेत.
अशा परिस्थितीत तारण ठेवलेली मालमत्ता विकण्यासाठी एक खास पद्धत अवलंबली जावी. तारण ठेवलेल्या मालमत्तेची विक्री कशी करावी हे आम्ही येथे सांगणार आहोत जे खरोखर महत्वाचे आहे. जाणून घ्या याविषयी –
कर्जाची थकबाकी पत्र अनिवार्य आहे :- खरेदी-विक्री प्रक्रियेपूर्वी आपण प्रथम बँकेकडे असलेल्या कर्जाच्या थकित पत्रासाठी अर्ज केला पाहिजे.यानंतर, बँक आपल्याला एक पत्र जारी करेल. आपल्यावर किती कर्ज आहे आणि बँकेच्या ताब्यात असलेल्या मालमत्तेची कागदपत्रे कोणती आहेत याबद्दल संपूर्ण माहिती ज्यामध्ये असेल.
नो ड्यूज सर्टिफिकेट साठी अर्ज :- कर्जाची भरपाई बंद करण्याचा अर्ज मिळाल्यानंतर बँका कर्जाच्या संदर्भात नो ड्यूज प्रमाणपत्र जारी करतात. प्रॉपर्टीची डॉक्‍यूमेंट जमीनमालकाला परत केली जातात. संभाव्य खरेदीदारास पत्रामध्ये नमूद केलेल्या कर्जाच्या थकित रकमेच्या समान रक्कम देणे आवश्यक आहे.
कर्ज बंद करण्यासाठी त्याला अर्ज करावा लागतो. एकदा ड्यूज प्रमाणपत्र आणि मूळ मालमत्ता दस्तऐवज प्राप्त झाल्यानंतर, मालमत्ता विक्री करण्यास तयार असलेली एखादी व्यक्ती विक्री करू शकते आणि मालमत्ता खरेदीदारास हस्तांतरित करू शकते.
या गोष्टी लक्षात ठेवा :- असे व्यवहार पूर्ण करण्याचा अजून एक पर्याय आहे. म्हणजेच, बँकेला प्रथम ग्राहक (घर विक्रेता) कडून संभाव्य ग्राहकाकडे कर्ज हस्तांतरित करण्यास सांगितले जावे. अशा परिस्थितीत मालमत्तेची मूळ कागदपत्रे उपलब्ध होत नाहीत. तथापि, दस्तऐवजांच्या स्कॅन केलेल्या प्रतींचा वापर सौदा करण्यासाठी केला जाऊ शकतो.
अहमदनगर Live24 च्या इतर बातम्या वाचण्यासाठी क्लिक करा: wordpress-1209733-4285786.cloudwaysapps.com | ब्रेकिंग बातम्या मिळवण्यासाठी फॉलो करा : फेसबुक | ट्विटर | इंस्टाग्राम | टेलिग्राम । © Copyright 2020, All Rights Reserved
