Home Loan : प्रत्येकाला छोटेसे का होईना परंतु घर खरेदी करण्याची इच्छा असते. घर खरेदीसाठी ते रात्र आणि दिवस कष्ट करतात. परंतु बऱ्याच वेळा खरेदीसाठी लागणारी रक्कम जमा करता येत नाही. त्यामुळे अनेकजण कर्ज घेतात.
जर तुम्हीही घर खरेदी करण्यासाठी कर्ज घेत असाल तर त्यापूर्वी त्याबाबत संपूर्ण माहिती जाणून घ्या. नाहीतर तुम्हाला आर्थिक फटका बसू शकतो. वेगवेगळ्या बँकांचे व्याजदर वेगळे असते. तुम्ही कमी व्याज असणाऱ्या बँकेकडून कर्ज घेऊ शकता.
ज्यामुळे तुमची आर्थिक बचत होऊ शकते. शिवाय कमी व्याज असल्याने तुम्हाला कर्जाची परतफेड लवकर करता येईल. आता तुम्ही सोप्या पद्धतीने गृहकर्जावरील व्याजाची रक्कम वाचवू शकता. कसे ते जाणून घ्या सविस्तरपणे.
बऱ्याच वेळा हे विस्तार खूप काळ टिकतात आणि जास्त व्याजामुळे कर्जदारांचे आर्थिक नुकसान होण्यास सुरुवात होते. कर्जदारांची ही दुर्दशा लक्षात घेता, RBI ने नुकतेच गृहकर्ज देणाऱ्यांना बळकट करण्यासाठी परतफेड नियमांचा एक संच आणला असून ज्यात नवीन नाव काय आहे आणि त्याचा गृहकर्ज घेत असणाऱ्यांना कसा फायदा होईल? ते जाणून घेऊयात सविस्तरपणे.
हे लक्षात घ्या की ज्यावेळी व्याज वाढत असते त्यावेळी कर्जदार सहसा EMI ऐवजी कर्जाचा कालावधी वाढवण्यास प्राधान्य देतात. आत्तापर्यंत, मुदतवाढ ही कर्जदारांसाठी व्याजदर वाढीच्या बाबतीत डीफॉल्ट यंत्रणा होती. सर्व कर्जदारांच्या परतफेडीच्या क्षमतेची स्वतंत्रपणे तपासणी करून मंडळाकडून असे निर्णय अनेकदा घेण्यात येतात. कारण व्याज भरण्यासाठी कर्जदारांना खूप पैसे द्यावे लागतात.
RBI ने गृहकर्जावर नवीन आदेश
मागील महिन्यात ऑगस्टमध्ये जारी करण्यात आलेल्या अधिसूचनेमध्ये, गृहकर्जावरील व्याजदर पुनर्संचयित करत असताना RBI ने कर्जदारांना EMI किंवा कर्जाचा कालावधी वाढवण्याचे दोन्ही पर्याय वापरण्यास सांगण्यात आले आहे. त्यानंतर कर्जदारांना बंपर नफा मिळेल.
एखाद्या व्यक्तीला त्याचे 20 वर्षांचे कर्ज कालांतराने पूर्ण करायचे असल्यास मासिक EMI 3 वर्षानंतर 44,978 रुपये इतका होईल. त्याला कर्जाची परतफेड करण्यासाठी 55.7 लाख रुपये व्याज द्यावे लागतील. परंतु जर त्याच व्यक्तीने त्याच्या कर्जाचा कालावधी वाढवण्याचा निर्णय घेऊन ईएमआय 38,765 रुपये प्रति महिना ठेवल्यास कर्ज 321 महिने किंवा 26 वर्षे आणि 10 महिने सुरू राहू शकते. कर्जाच्या कालावधीच्या शेवटी तुमचे एकूण व्याज 88.52 लाख रुपये इतके असेल. या प्रकरणात तुम्ही उच्च EMI ऐवजी दीर्घ कालावधीसाठी निवडला तर तुम्हाला 33 लाख रुपये अतिरिक्त व्याजदर भरावा लागू शकतो.