Saving house tax : तुम्हीही या नवीन वर्षात घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर तुमच्यासाठी महत्वाची बातमी आहे. कारण ३१ मार्चपर्यंत घर खरेदीवर कर वाचवण्याची संधी मिळत आहे. त्यामुळे पैशांची बचत देखील होऊ शकते.
सेंट्रल बोर्ड ऑफ डायरेक्ट टॅक्सेस (CBDT) ने कलम 54 अंतर्गत लाँग टर्म कॅपिटल गेन (LTCG) कर वाचवणाऱ्या लोकांसाठी शेवटची तारीख कलम 54GB पर्यंत वाढवली आहे.
जारी केलेल्या परिपत्रकानुसार, पूर्वी 1 एप्रिल 2021 ते 28 फेब्रुवारी 2022 पर्यंतचा कालावधी घर किंवा इतर भांडवली मालमत्ता विकून विहित माध्यमांमध्ये LTCG गुंतवणूक करू इच्छिणाऱ्या व्यक्तीसाठी निश्चित करण्यात आला होता. आता ही मुदत 31 मार्च 2023 पर्यंत वाढवण्यात आली आहे.
LTCG वर कर कसा वाचवू शकतो?
सीबीडीटीने यासाठी 6 जानेवारी 2023 रोजी परिपत्रक जारी केले होते. आयकर कायदा, 1961 च्या कलम 54 ते 54GB अंतर्गत विहित केलेल्या साधनांमध्ये गुंतवणूक करून व्यक्तींना LTCG वर बचत करण्याची संधी मिळते.
आयकर कायद्यानुसार, एखादी व्यक्ती घर खरेदी करून कलम 54 अंतर्गत LTCG वर कर वाचवू शकते. कलम 54 अंतर्गत घर विकून येणाऱ्या एलटीसीजीवर कर वाचवता येतो.
जर घर विक्रीच्या तारखेपासून दोन वर्षांच्या आत किंवा मालमत्तेच्या विक्रीच्या एक वर्ष आधी किंवा विक्रीच्या तारखेपासून तीन वर्षांच्या आत बांधले असेल तर कलम 54 अंतर्गत LTCG जतन केला जाऊ शकतो.
हा देखील एक पर्याय आहे
याशिवाय, जर तुम्हाला LTCG वर कर वाचवण्यासाठी घर खरेदी करायचे नसेल, तर तुमच्याकडे 54EC कॅपिटल गेन बाँडमध्ये गुंतवणूक करण्याचा पर्याय आहे. एकदा दीर्घकालीन भांडवली मालमत्तेची विक्री झाल्यानंतर, व्यक्तीला विक्रीच्या सहा महिन्यांच्या आत विहित बाँडमध्ये LTCG रक्कम गुंतवावी लागते.
या रोख्यांचा कालावधी पाच वर्षांचा असतो. या रोख्यांवर व्याज मिळू शकते. याद्वारे मिळविलेले व्याज व्यक्तीसह करपात्र आहे. एखादी व्यक्ती निर्धारित 54EC बाँड्स अंतर्गत जास्तीत जास्त 50 लाख रुपयांची गुंतवणूक करू शकते.
तुम्हाला सांगूया की मालमत्तेच्या होल्‍डिंगवर दीर्घकालीन भांडवली नफा आणि शॉर्ट टर्म कॅपिटल गेन टॅक्स लावला जातो. दोन्ही प्रकारच्या नफ्यांसाठी वेगवेगळे कर दर आहेत.
दोन्ही श्रेणींसाठी कर मोजण्याची पद्धत देखील भिन्न आहे. साधारणपणे, जेव्हा एखादी मालमत्ता 36 महिन्यांसाठी ठेवली जाते, तेव्हा ती दीर्घकालीन भांडवली नफा मानली जाते, अन्यथा अल्प मुदतीचा भांडवली नफा कर लागू होतो.