अहमदनगर Live24 टीम, 10 डिसेंबर 2020 :- घर खरेदी करणे हे सर्वांचे स्वप्न आहे, ज्यासाठी बरेच लोक आयुष्यभर पैसे साचवतात. सध्याच्या बाजाराची परिस्थिती आणि साथीच्या रोगाबाबत अनिश्चितता आहे.
अशा परिस्थितीत घरासाठी वित्तपुरवठा करणे हा सर्वात मोठा निर्णय आहे. यात गृहकर्ज कोठून घ्यावे हा गहन प्रश्न असतो. बँक निवडल्यानंतरही, असे बरेच निर्णय आहेत, जे आपल्याला काळजीपूर्वक निवडावे लागतील, जसे की कर्जाची किती परतफेड करावी लागेल.
अशा प्रकारचे आपण विचारात घ्यावे असे बरेच मुद्दे आहेत. गृह कर्ज घेताना कोणती काळजी घ्यावी हे बहुतेक लोकांना माहिती नसते. गृह कर्ज घेण्यापूर्वी, कृपया या तीन बाबींचा विचार करा.
जादा मुदत असल्यास आर्थिक दिलासा:- आपण गृह कर्जासाठी अर्ज करता तेव्हा, कार्यकाळाचा निर्णय अत्यंत काळजीपूर्वक घेतला पाहिजे. याच्या आधारे कर्जाची परतफेड करण्याची ईएमआय निश्चित केली जाते. तथापि, त्यात निश्चित सूत्र नाही जे प्रत्येकासाठी चांगले म्हटले जाऊ शकते.
अशा परिस्थितीत गृहकर्ज घेताना, रिपेमेंट कैपेसिटीच्या आधारावर कार्यकाळ निवडला जावा. बँका सामान्यत: 5 ते 30 वर्षांच्या कालावधीसाठी कर्ज प्रदान करतात.
आपल्या क्षमतेनुसार योग्य कार्यकाळ निवडणे आवश्यक आहे कारण अल्प कालावधीची निवड करुन कर्जाचा हप्ता त्वरित पूर्ण होईल, परंतु दीर्घ मुदतीचा हप्ता कमी असल्याने दीर्घ कालावधीची निवड करताना आर्थिक ताण कमी होईल.
LTV रेशियो अधिक नको:- लोन टू व्हॅल्यू (एलटीव्ही) रेशोद्वारे लेंडर्स हे पाहतात कि कर्ज देणे किती रिस्की आहे. हे लोन अमाउंट आणि एसेट व्हॅल्यूचे मूल्य आहे. एलटीव्ही रेशो जितके जास्त असेल तितके कर्ज देणारी बँक ते रिस्की मानेल.
होम लोन इन्शुरन्स करा:- कधीकधी कर्जदार अचानक अपघात झाल्यास कर्ज परत करण्यास अपयशी ठरते आणि बँक त्यांचे पैसेही गमावू शकतात. होम लोन इन्शुरन्स ही आपल्या कुटुंबाला अशा परिस्थितीतून वाचवण्याची एक चांगली रणनीती आहे. होम लोन इन्शुरन्समुळे आपण कर्जाची परतफेड करण्यास अक्षम असल्यास ते विमाद्वारे परत केले जाईल. साधारणपणे, जिथून तुम्हाला कर्ज मिळत आहे त्याच वित्तीय संस्थेकडून विमा उपलब्ध होईल.