Twin Tower : काल दुपारी अडीच वाजता ट्विन टॉवर पाडण्यात आले. बांधकाम करत असताना नियमांचं उल्लंघन (Violation of rules) झाल्यामुळे ट्विन टॉवर पाडले.
स्फोटकांचा (Explosive) मदतीने काही सेकंदातच हे टॉवर जमीनदोस्त झाले. सर्वोच्च न्यायालयाच्या (Supreme Court) आदेशानंतर या टॉवरवर कारवाई करण्यात आली
200 कोटींहून अधिक खर्च करून बांधलेले हे टॉवर (Tower) पाडण्यासाठी सुमारे 20 कोटी रुपये खर्च झाले आहेत. अशा स्थितीत प्रत्येकाच्या मनात एक प्रश्न निर्माण होत आहे की ती घडवणारी व्यक्ती कोण? या ट्विन टॉवर्सचा मालक कोण आणि त्याने एवढी मोठी इमारत कशी बांधली?
ट्विन टॉवर्सचे मालक कोण आहेत?
हा ट्विन टॉवर सुपरटेक (Supertech) कंपनीने बांधला आहे. आरके अरोरा (RK Arora) असे सुपरटेक कंपनीच्या मालकाचे (Owner of Supertech) नाव आहे. आरके अरोरा यांनी 34 कंपन्या स्थापन केल्या आहेत.
या कंपन्या नागरी विमान वाहतूक, सल्लागार, ब्रोकिंग, प्रिंटिंग, फिल्म्स, हाऊसिंग फायनान्स, बांधकाम क्षेत्रात (Construction areas) काम करतात. इतकंच नाही तर आरके अरोरा यांनी स्मशानभूमी बांधण्यासाठी एक कंपनीही उघडली आहे.
अरोरा यांनी कंपनी कशी सुरू केली?
मीडिया रिपोर्ट्सनुसार, आरके अरोरा यांनी त्यांच्या काही सहकाऱ्यांसोबत 7 डिसेंबर 1995 रोजी ही कंपनी सुरू केली होती. कंपनीने नोएडा (Noida), ग्रेटर नोएडा, यमुना विकास प्राधिकरण क्षेत्र, मेरठ, दिल्ली-एनसीआरसह देशभरातील सुमारे 12 शहरांमध्ये रिअल इस्टेट प्रकल्प सुरू केले आहेत.
लवकरच अरोरा यांनी रिअल इस्टेटमध्ये नाव कमावले. यानंतर अरोरा यांनी एकामागून एक 34 कंपन्या उघडल्या. हे सर्व वेगवेगळ्या उद्देशांसाठी होते.
1999 मध्ये, सुपरटेक लिमिटेड सुरू केल्यानंतर चार वर्षांनी, त्यांची पत्नी संगीता अरोरा यांनी सुपरटेक बिल्डर्स अँड प्रमोटर्स प्रायव्हेट लिमिटेड नावाने कंपनी सुरू केली.
याशिवाय आरके अरोरा आणि त्यांचा मुलगा मोहित अरोरा यांनीही वीज निर्मिती, वितरण आणि बिलिंग क्षेत्रात काम सुरू केले. त्यासाठी सुपरटेक एनर्जी अँड पॉवर प्रायव्हेट लिमिटेड नावाची कंपनी स्थापन करण्यात आली.
32 मजली इमारत कशी उभी राहिली?
कथा 23 नोव्हेंबर 2004 पासून सुरू होते. जेव्हा नोएडा प्राधिकरणाने एमराल्ड कोर्टसाठी सेक्टर-93A मध्ये असलेला भूखंड क्रमांक-4 दिला. वाटपासह तळमजल्यासह 9 मजल्यापर्यंत घरे बांधण्यास परवानगी देण्यात आली.
दोन वर्षांनंतर 29 डिसेंबर 2006 रोजी परवानगीत सुधारणा करण्यात आली. नोएडा प्राधिकरणाने सुधारणा करून सुपरटेकला 9 ऐवजी 11 मजल्यापर्यंत फ्लॅट बांधण्याची परवानगी दिली. यानंतर प्राधिकरणाने उभारण्यात येणाऱ्या टॉवरची संख्याही वाढवली.
प्रथम 14 टॉवर बांधले जाणार होते, जे प्रथम 15 आणि नंतर 16 पर्यंत वाढवले गेले. 2009 मध्ये त्यात पुन्हा वाढ करण्यात आली. 26 नोव्हेंबर 2009 रोजी नोएडा प्राधिकरणाने पुन्हा 17 टॉवर बांधण्याची योजना मंजूर केली.
2 मार्च 2012 रोजी, टॉवर्स 16 आणि 17 साठी FR पुन्हा सुधारित करण्यात आला. या दुरुस्तीनंतर हे दोन्ही टॉवर 40 मजल्यापर्यंत वाढवण्यास परवानगी देण्यात आली.
त्याची उंची 121 मीटर निश्चित करण्यात आली होती. दोन टॉवरमधील अंतर केवळ नऊ मीटर ठेवण्यात आले होते. तर, नियमानुसार, दोन टॉवरमधील हे अंतर किमान 16 मीटर असावे.
परवानगी मिळाल्यानंतर सुपरटेक समूहाने एका टॉवरमध्ये 32 मजले आणि दुसऱ्या टॉवरमध्ये 29 मजल्यापर्यंत बांधकाम पूर्ण केले.
यानंतर हे प्रकरण न्यायालयात पोहोचले आणि ते असे पोहोचले की टॉवरच्या बांधकामातील भ्रष्टाचाराचे पदर एकामागून एक उघड झाले. आता दोन्ही टॉवर पाडण्यात आले आहेत.
तो पाडायला आठ वर्षे का लागली?
अलाहाबाद उच्च न्यायालयाच्या निर्णयाविरोधात सुपरटेकने सर्वोच्च न्यायालयात धाव घेतली. सर्वोच्च न्यायालयात सात वर्षांच्या लढ्यानंतर 31 ऑगस्ट 2021 रोजी सर्वोच्च न्यायालयाने अलाहाबाद उच्च न्यायालयाचा निर्णय कायम ठेवला.
सुप्रीम कोर्टाने तीन महिन्यांत ट्विन टॉवर पाडण्याचे आदेश दिले. यानंतर ही तारीख 22 मे 2022 पर्यंत वाढवण्यात आली. मात्र, मुदतीत तयारी पूर्ण न झाल्याने पुन्हा तारीख वाढवण्यात आली. तो आज अखेर वगळण्यात आला.
सुपरटेक दिवाळखोर कसे झाले?
सुप्रीम कोर्टाने ट्विन टॉवर पाडण्याचा आदेश दिल्यानंतर आरके अरोरा यांची प्रकृती बिघडू लागली होती. 200 कोटींहून अधिक खर्च करून ते बांधण्यात आले आहे. त्यापैकी 711 फ्लॅटचे बुकिंगही झाले होते. यासाठी कंपनीने लोकांकडून पैसेही घेतले होते.
मात्र तो पाडण्याचे आदेश देताना सर्वोच्च न्यायालयाच्या आदेशानंतर बुकिंग रक्कम आणि 12 टक्के व्याजाची रक्कम समाविष्ट करून 652 गुंतवणूकदारांचे दावे निकाली काढण्यात आले.
यापैकी 300 हून अधिक लोकांनी परतावा पर्याय स्वीकारला, तर उर्वरितांनी बाजार किंवा बुकिंग मूल्य आणि व्याज जोडून व्युत्पन्न केलेल्या रकमेवर आधारित इतर प्रकल्पांमध्ये मालमत्ता घेतल्या.
मालमत्तेचे मूल्य कमी किंवा जास्त असल्यास, पैसे परत केले जातात किंवा अतिरिक्त रक्कम जमा केली जाते. ट्विन टॉवर्सच्या 59 गुंतवणूकदारांना त्यांचा परतावा अद्याप मिळालेला नाही.
25 मार्च रोजी सुपरटेक दिवाळखोरीत गेल्यानंतर परतावा प्रक्रिया पूर्ण झाली नाही. 14 कोटींहून अधिक रकमेचा परतावा देणे बाकी आहे. दिवाळखोरीत गेल्यानंतर, न्यायालयाला मे महिन्यात सांगण्यात आले की सुपरटेककडे पैसे परत केले नाहीत.
त्यामुळे कंपनीचे मोठे नुकसान झाले. या वर्षी मार्चमध्ये सुपरटेक कंपनीला दिवाळखोर घोषित करण्यात आले. सुपरटेक नावाच्या अनेक कंपन्या आहेत ज्या आर.के. अरोरा यांच्या मालकीच्या आहेत परंतु येथे दिवाळखोरीत निघालेली सुपरटेक ही रिअल इस्टेटमध्ये व्यवहार करते ज्याने ट्विन टॉवर्स बांधले आहेत.
सुपरटेकने युनियन बँकेकडून सुमारे 432 कोटी रुपयांचे कर्ज घेतले आहे. कर्जाची परतफेड न केल्याने बँकेने कंपनीविरोधात याचिका दाखल केली होती. त्यानंतर एनसीएलटीने बँकेची याचिका स्वीकारली आणि दिवाळखोरीची प्रक्रिया करण्याचे आदेश दिले.
सुपरटेक काय म्हणाले?
ट्विन टॉवर पाडल्याप्रकरणी सुपरटेकचे वक्तव्य आले आहे. प्राधिकरणाला पूर्ण पैसे दिल्यानंतर आम्ही टॉवर बांधला, असे निवेदनात म्हटले आहे. तथापि, माननीय सर्वोच्च न्यायालयाने तांत्रिक कारणास्तव बांधकाम समाधानकारक नसल्याचे आढळले आणि दोन्ही टॉवर पाडण्याचे आदेश दिले.
आम्ही सर्वोच्च न्यायालयाच्या आदेशांचा आदर करतो आणि त्यांची अंमलबजावणी करण्यास कटिबद्ध आहोत. आम्ही पाडण्याचे काम एडफिस इंजिनीअरिंग या जगप्रसिद्ध कंपनीकडे सोपवले आहे जिच्याकडे उंच इमारती सुरक्षितपणे पाडण्यात कौशल्य आहे.
आम्ही 70000 हून अधिक लोकांना फ्लॅट तयार करून दिले आहेत. उर्वरित रक्कमही निर्धारित वेळेत लोकांना दिली जाईल.