Home Loan : स्वतःचे घर असावे असे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. पण महागाईच्या युगात ते थोडं कठीण होऊन बसतं. अशा परिस्थितीत गृहकर्जामुळे ही स्वप्ने साकार होतात. घर ही प्रत्येकाची गरज आहे, पण गेल्या काही वर्षांत ज्या प्रकारे मालमत्तेच्या किमती गगनाला भिडल्या आहेत, त्यामुळे सामान्य माणसाला त्याच्या उत्पन्नातून घर घेणे सोपे नाही. हेच कारण आहे की आज बहुतेक लोक गृहकर्जाच्या मदतीने स्वतःचे घर घेण्याचे स्वप्न पूर्ण करतात.
पण गृहकर्ज घेण्यापूर्वी फक्त त्याचे व्याज पाहणे पुरेसे नाही तर इतर अनेक गोष्टी समजून घेणे देखील महत्त्वाचे आहे. तुम्हीही पहिल्यांदाच गृहकर्ज घेणार असाल तर जाणून घ्या गृहकर्जाशी संबंधित काही महत्त्वाच्या टिप्स.
गृहकर्ज घेण्यापूर्वी तुमची आर्थिक स्थिती तपासा
गृहकर्जाच्या नियमांनुसार, तुम्हाला आधी काही डाऊन पेमेंट करावे लागेल. हे मालमत्तेच्या एकूण किमतीच्या 10 टक्के ते 25 टक्के असू शकते. तसेच, कर्ज घेतल्यानंतर, तुमचा मासिक हप्ता सुरू होईल, जो दीर्घकाळ चालू राहील. अशा परिस्थितीत तुम्ही तुमच्या आर्थिक स्थितीचा चांगला आढावा घेतला पाहिजे. जेणेकरून नंतर तुम्हाला कोणत्याही प्रकारचा त्रास सहन करावा लागणार नाही.
अशा प्रकारे कर्जाची रक्कम ठरवा
कर्ज घेण्यापूर्वी, सर्व गरजा आणि दायित्वे लक्षात घेऊन तुम्ही किती हप्ता सहज भरू शकता हे तुम्ही एकदा मोजले पाहिजे. त्यानंतरच तुम्ही किती रक्कम कर्ज म्हणून घ्यायची ते ठरवा. साधा नियम असा आहे की तुमचा ईएमआय पगाराच्या ४० टक्के पेक्षा जास्त नसावा.
बँकांच्या कर्ज वैशिष्ट्यांची तुलना करा
कर्जासाठी अर्ज करताना तुमचा क्रेडिट स्कोअर चांगला असावा. यामुळे तुमची विश्वासार्हता वाढते आणि कर्ज मंजूर होण्याची शक्यता वाढते. चांगल्या क्रेडिट स्कोअरसह, तुम्हाला कधीकधी चांगल्या व्याजदरावर कर्ज मिळू शकते. याशिवाय वेगवेगळ्या बँकांचे व्याजदर, कर्जाची रक्कम, एलटीव्ही प्रमाण, कर्जाचा कालावधी आणि प्रक्रिया शुल्क यामध्ये फरक आहे. अशा परिस्थितीत, गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी, बँकांच्या कर्जाच्या वैशिष्ट्यांची तुलना करा आणि नंतर कर्जासाठी अर्ज करा.
अधिक डाउन पेमेंट करा
जर तुमची आर्थिक स्थिती चांगली असेल तर गृहकर्जासाठी जास्त डाउन पेमेंट द्या. यामुळे कर्ज मंजूर होण्याची शक्यता वाढते. काही सावकार कर्जदारांना कमी व्याजदर देतात जे कमी LTV प्रमाण निवडतात. परंतु जास्त डाउन पेमेंट करण्यासाठी तुमचा आपत्कालीन निधी वापरणे टाळा.
आपत्कालीन निधी ठेवण्याची खात्री करा
तुम्ही कर्जासाठी अर्ज करणार असाल तर इमर्जन्सी फंड तुमच्याकडे ठेवा. हे तुमच्या 6 महिन्यांच्या EMI हप्त्यांइतके असावे. बऱ्याच वेळा, नोकरी गमावल्यामुळे किंवा इतर कोणत्याही परिस्थितीमुळे ईएमआय भरणे कठीण होते. यामुळे, तुम्हाला दंड आकारला जाऊ शकतो आणि तुमचा क्रेडिट स्कोअर देखील खराब होऊ शकतो. अशा परिस्थितीत तुमचा आपत्कालीन निधी उपयुक्त ठरतो.