House Buying Tips: क्वचितच असा कोणी असेल ज्याला घर ( House ) घ्यायचे नसेल. स्वतःचे घर बांधण्यासाठी लोक सर्वस्व पणाला लावायला तयार असतात.
कुणी घर बांधण्यासाठी बचत करतात तर कुणी कुणाची मदत घेतो. पण जेव्हा घर बांधण्याचा विचार येतो तेव्हा त्यात खूप पैसा (money) खर्च होतो.
पण तुम्हाला माहिती आहे का की तुम्ही घर किंवा फ्लॅट खरेदी (buying a house or a flat) करत असाल तर तुम्ही कोणत्या गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात? कारण यापूर्वी नोएडा (Noida) येथील ट्विन टावरसोबत (Twin Towers) जे घडले होते, ते तुमच्याबाबतीत घडू नये.
बांधकाम व्यावसायिक कोणत्याही जमिनीवर चुकीच्या पद्धतीने घरे किंवा मोठ्या सोसायट्या स्थापन करतात. पण नंतर ज्या समस्या येतात ते तिथे राहणाऱ्या लोकांचे होते. त्यामुळे तुम्हीही घर किंवा फ्लॅट खरेदी करणार असाल तर तुम्ही काही गोष्टी लक्षात ठेवल्या पाहिजेत.
या गोष्टी लक्षात ठेवा
क्रमांक 1
जेव्हा तुम्ही घर किंवा फ्लॅट खरेदी करत असाल तेव्हा ही मालमत्ता किती जुनी आहे, तिचा खरा मालक कोण आहे, ही मालमत्ता रेरा (RERA) नियमानुसार बांधली गेली आहे की नाही हे नक्की जाणून घ्या. फ्लॅट किंवा घर नियमांच्या विरुद्ध आहे की नाही इ. या गोष्टी आधी नक्की जाणून घ्या, नाहीतर तुम्ही अडचणीत येऊ शकता.
नंबर 2
घर आणि फ्लॅट खरेदी करताना कागदपत्रांची (documents) पडताळणी करणे अत्यंत आवश्यक आहे. तुम्ही जेव्हाही एखादी मालमत्ता खरेदी करता तेव्हा ती खोटी आहे की नाही किंवा त्या मालमत्तेत इतर कोणतीही चूक तर नाही ना हे तुम्ही तपासले पाहिजे.
नंबर 3
जर तुम्ही प्रॉपर्टी लोन घेत असाल, तर तुमचे कर्ज किती आहे, कर्जाचा व्याजदर काय आहे, तुमचा दरमहा EMI किती असेल, कर्ज किती वर्षांसाठी आहे, हे जाणून घेणे तुमच्यासाठी महत्त्वाचे आहे. मध्येच थांबवले तर किती शुल्क भरावे लागेल, काही छुपे शुल्क आहे का इ.
नंबर 4
घर किंवा फ्लॅट घेताना तुम्हाला तुमच्या नवीन शेजाऱ्यांबद्दल माहिती असायला हवी. तुमच्या शेजारी कोण राहतो, शेजारी कसे आहेत हे तुम्हाला माहीत असावे.
याशिवाय, तुम्ही जिथून मालमत्ता घेत आहात, तुम्हाला माहित असणे आवश्यक आहे की तुम्हाला आवश्यक असलेल्या गोष्टी किती दूर आहेत- शाळा, मॉल्स, शॉपिंग सेंटर्स, दुकाने, बस स्थानके, रेल्वे स्टेशन इ.