EMI Hike : रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाने (RBI) रेपो दरात (repo rate) वाढ केल्यानंतर गृहकर्जाचे व्याजदर (home loan interest rates) पुन्हा वाढले आहेत. वाढत्या महागाईला आळा घालण्यासाठी भारतीय रिझर्व्ह बँकेने धोरण आढाव्यात प्रमुख रेपो दरात 50 आधार अंकांची वाढ केली आहे.
हे पण वाचा :- Beer Benefits : बिअर पिल्याने शरीरापासून दूर होतात ‘हे’ आजार ; जाणून घ्या थंडगार बिअर किती आणि केव्हा प्यायची..
रेपो दर आता ५.९% आहे. त्यानुसार तुमच्या कर्जाचा EMI ही काही दिवसांत वाढेल. काही महत्वाच्या गोष्टी जाणून घेणे खूप महत्वाचे आहे जेणेकरून सतत वाढणारी EMI तुमच्यासाठी डोकेदुखी ठरू नये.
ऑक्टोबर 2019 पासून जारी केलेली गृहकर्जे रेपो दराशी जोडलेली आहेत. जेव्हा जेव्हा रेपो दरात सुधारणा केली जाते तेव्हा गृहकर्जाचा दर त्याच फरकाने वाढतो. हे सहसा तिमाहीत एकदा होते. जसजसे कर्जाचे दर वाढतात तसतसे कर्जाच्या परतफेडीचा कालावधी अधिक वाढतो. आतापर्यंत सुमारे 190 बेसिस पॉइंट्सची एकूण वाढ म्हणजे नवीन कर्जदारांना पूर्वीपेक्षा डझनभर जास्त EMI भरावे लागतील.
हे पण वाचा :- Bank Privatization : मोठी बातमी ! पुढील वर्षभरात ही ‘सरकारी’ बँक होणार पूर्णपणे खासगी ; ‘ही’ आहे संपूर्ण योजना
बँका काय करतात
बँका सहसा EMI रक्कम बदलत नाहीत परंतु कर्जाची परतफेड सुलभ करण्यासाठी कर्जाचा कालावधी वाढवतात. याचा परिणाम असा होतो की तुमच्यावर किती ओझे वाढले आहे हे तुम्हाला कळत नाही.
वास्तविक, अतिरिक्त व्याज दीर्घ कालावधीसाठी दिले जाते. फक्त, तुमचा फायदा आहे की तुमच्या EMI मध्ये कोणताही बदल होणार नाही. परंतु असे काही मार्ग आहेत ज्याद्वारे तुम्ही तुमचा EMI भार कमी करू शकता.
कर्जाची पूर्तता लवकर करा
शक्य तितक्या लवकर आपल्या दायित्वाचा निपटारा करणे शहाणपणाचे आहे. थकित मुद्दल आणि व्याज खर्च कमी करण्याचा हा एक सोपा आणि प्रभावी मार्ग आहे. एकाच वेळी तुमचे कर्ज फेडण्यासाठी निधीची व्यवस्था करण्याचा प्रयत्न करा. जर तुमचा पगार वाढला, तुम्हाला थकबाकी किंवा बोनस मिळाला तर तुम्ही ते तुमच्या कर्जाची परतफेड करण्यासाठी वापरू शकता.
होम लोन प्रीपेमेंट अंतर्गत, तुम्हाला कर्जाच्या कालावधी दरम्यान तुमच्या कर्जाचा काही भाग किंवा संपूर्ण परतफेड करण्याची परवानगी आहे. समजा, तुम्ही 20 वर्षांसाठी 7.4 टक्के दराने 30 लाख रुपयांचे कर्ज घेतले असेल, तर तुमचा EMI 23,985 रुपये असेल. नवीन दर लागू झाल्यानंतर तुमच्या गृहकर्जाचा व्याजदर ७.९ टक्के असेल.
त्यामुळे व्याज वाढेल. तुम्ही EMI मध्ये कोणतेही बदल न केल्यास, व्याजदर वाढल्यानंतर तुमच्या कर्जाचा कालावधी २४ महिन्यांनी वाढवला जाईल. जर तुमचे कर्ज आधीच सुरू झाले असेल, तर तुम्ही वर्षातून एकदा थकीत रकमेच्या ५ टक्के प्रीपेमेंट करून कर्ज थोडे सोपे करू शकता. उदाहरणार्थ, तुमचे कर्ज 20 वर्षांसाठी असल्यास, तुमच्या थकबाकीच्या किमान 5 टक्के समान व्याजदराने प्रीपेमेंट केल्याने तुमचा कर्जाचा कालावधी 12 वर्षांपर्यंत कमी होईल.
ईएमआय वाढवण्याचा पर्याय
तुमची आर्थिक स्थिती परवानगी देत असल्यास तुम्ही जास्त EMI भरणे निवडू शकता. समजा तुम्ही 30,000 रुपयांची ईएमआय भरली, परंतु तुम्ही दरमहा 40,000 रुपये देण्याचे ठरवले, तर हे अतिरिक्त 10,000 रुपये मूळ रकमेमध्ये समायोजित केले जातील. ही स्टेप तुम्हाला जलद कर्जमुक्त होण्यास मदत करेल.
कर्ज हस्तांतरण
EMI आउटगो कमी करण्यासाठी, तुम्ही कमी व्याजदराने कर्ज दुसऱ्या बँकेत हस्तांतरित करू शकता. तुम्ही नवीन बँकेत कर्ज हस्तांतरित केल्यास, तुम्हाला मुद्रांक शुल्क आणि प्रक्रिया शुल्क भरावे लागेल, परंतु तुमचे व्याज कमी होण्याची दाट शक्यता आहे.
तुमचा कर्जाचा बोजा कमी करण्याचा आणखी एक उत्तम मार्ग म्हणजे तुम्ही कमी व्याजदराने कर्ज हस्तांतरित केले तरीही तुम्ही पूर्वी भरत असलेली EMI रक्कम भरत राहणे.
हे पण वाचा :- Smartphone Offers : या दिवाळी घरी आणा 10 हजारांपेक्षा कमी किमतीमध्ये ‘हे’ जबरदस्त स्मार्टफोन ; जाणून घ्या त्यांची खासियत