Home Loan Tips : आपलेही हक्काचं घर (Home) असावे हे प्रत्येकाचं स्वप्न (Dream) असते. हेच स्वप्न प्रत्यक्षात उतरावे यासाठी अनेकजण तसे प्रयत्नही करतात.
अनेकजण गृहकर्ज (Home Loan) घेतात. परंतु, हे गृहकर्ज (Loan) घेत असताना काही गोष्टी लक्षात ठेवणे खूप गरजेचे असते.
चांगला CIBIL स्कोअर
चांगला CIBIL स्कोअर (CIBIL Score), जो आदर्शपणे 750 पेक्षा जास्त असावा, कर्जदाराला सहज कर्ज मिळण्यास मदत करतो. CIBIL स्कोअर देखील कर्जाचा कालावधी लवचिक ठेवण्यास मदत करतो आणि याचा (CIBIL) व्याजदरावर (interest rate) देखील परिणाम होतो.
त्यामुळे, जर तुम्ही गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर तुमच्याकडे आधीपासून असलेली सर्व कर्जे फेडण्याची आणि तुमचा CIBIL स्कोअर सुधारण्यासाठी शिस्तबद्ध आर्थिक व्यवहार करावेत असे सुचवले जाते.
सर्व कागदपत्रे
गृहकर्जासाठी अर्ज करताना, कर्जदाराला काही कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये उत्पन्नाचा पुरावा, बँक स्टेटमेंट्स आणि मालमत्तेची कागदपत्रे समाविष्ट आहेत.
या कागदोपत्री पुराव्यांच्या आधारे, कर्जदार अर्जाला तत्वतः मान्यता देतो. मालमत्तेची सकारात्मक पडताळणी झाल्यानंतरच कर्जाला अंतिम मंजुरी मिळते.
EMI व्यवस्थापन
बाजारातील अस्थिरता, आजार किंवा इतर कोणत्याही कारणामुळे उत्पन्नात अचानक घट झाल्यास कर्जदाराच्या परतफेड क्षमतेवर परिणाम होऊ शकतो. त्यामुळे कर्ज घेताना त्याची परतफेड करण्यासाठी ‘प्लॅन बी’ तयार असणे महत्त्वाचे आहे.
परतफेड सुनिश्चित करण्यासाठी, काही रक्कम ठेवण्याची सूचना केली जाते, जी किमान 6 महिन्यांची ईएमआय असावी. आपत्कालीन परिस्थिती उद्भवल्यास ही रक्कम तुम्हाला मदत करेल आणि तुम्ही कोणाकडूनही नवीन कर्ज न घेता तुमच्या कर्जाची परतफेड सुरू ठेवण्यास सक्षम असाल.
बँका सहसा मालमत्तेच्या एकूण मूल्याचा एक भाग कर्ज म्हणून डाउन पेमेंट देतात.साधारणपणे, बँका किंवा कर्ज देणाऱ्या वित्तीय संस्था कर्जदाराची पात्रता आणि इतर बाबी लक्षात घेऊन मालमत्तेच्या मूल्याच्या केवळ 75 ते 90 टक्के रक्कम कर्ज म्हणून मंजूर करतात.
उर्वरित रक्कम कर्जदाराने खरेदीच्या वेळी डाउन पेमेंट म्हणून भरावी लागते. डाउन पेमेंटसाठी भरीव रक्कम देऊन तुम्ही तुमचा मासिक EMI किंवा कर्जाचा कालावधी कमी करू शकता.
कर्जाच्या अटी आणि शर्ती गृहकर्ज
कर्ज अंतिम करण्यापूर्वी, तुमच्या कर्जाशी संबंधित सर्व अटी व शर्तींची माहिती करून घेणे अत्यंत आवश्यक आहे. तुम्हाला कदाचित कर्ज चांगले वाटेल कारण EMI ची रक्कम फार मोठी नाही.
परंतु हे शक्य आहे की कर्जदाराने काही छुपे शुल्क लादले आहे किंवा प्रक्रिया शुल्क म्हणून मोठी रक्कम आकारत आहे. म्हणून, कर्जदारांनी सर्वोत्तम पर्याय निवडण्यासाठी बाजारात उपलब्ध असलेल्या सर्व पर्यायांमधून जावे.