Home Construction Tips : प्रत्येकाचे स्वप्न असते की त्याला स्वतःचे घर (Own house) असावे. आपल्या घराचे हे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी लोक आयुष्यभर प्रयत्न करत असतात. बरेच लोक रेडीमेड घर घेण्यास प्राधान्य देतात. विशेषत: शहरांमध्ये अपार्टमेंट आणि सोसायटी (Apartment and Society) संस्कृती आल्याने लोक रेडीमेड फ्लॅट घेण्यास प्राधान्य देऊ लागले आहेत. मात्र, यानंतरही प्लॉट बनवून स्वतः घर बांधण्याची आवड असणारी लोकसंख्या मोठी आहे.
योगायोगाने लोखंडी रॉड, सिमेंट, वाळू, विटा या बांधकाम साहित्याच्या किमती खाली आल्या आहेत. अशा परिस्थितीत घर बांधण्याची हीच योग्य वेळ आहे. यासोबतच काही छोट्या गोष्टींची काळजी घेतली तर गुणवत्तेशी तडजोड न करता घर बांधताना लाखो रुपयांची बचत होऊ शकते.
या टिप्स तुम्हाला घर बांधण्यात बचत करण्यास मदत करतात –
स्वस्त घर बांधण्यासाठी काही गृहबांधणी टिप्स (Housing Tips) खूप प्रभावी ठरतात. उदाहरणार्थ समजा तुम्हाला बहुमजली इमारत बांधायची नसेल, तर साध्या बदलामुळे लाखोंची बचत होईल. साधारणपणे लोक घर बांधण्यासाठी फ्रेम स्ट्रक्चर वापरतात. त्याऐवजी लोड-बेअरिंग संरचना स्वीकारल्यास, मोठ्या बचतीचा मार्ग क्षणार्धात मोकळा होईल.
खरं तर, फ्रेम स्ट्रक्चर्सच्या तुलनेत लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्समध्ये कमी रिबारचा वापर केला जातो. याशिवाय इतरही काही उपाय आहेत, जसे की सामान्य विटांऐवजी फ्लाय-अॅश विटा वापरणे, लाकडाच्या ऐवजी काँक्रीटच्या फ्रेम्स बनवणे, गुलाबजाम-सागवान ऐवजी स्वस्त लाकूड वापरणे इ.
सामान्य पद्धतीने बनवण्यासाठी खूप खर्च येईल –
आता आपल्याला माहित आहे की पारंपारिक पद्धतीने घर बांधण्यासाठी किती खर्च येतो आणि आपण टिप्स वापरल्यास किती बचत होऊ शकते. उदाहरणार्थ, आम्ही 500 चौरस फुटांचा प्लॉट ठेवतो. एक मजली घर बांधण्यासाठी सरासरी 1,500 रुपये प्रति चौरस फूट खर्च येतो. अशाप्रकारे 500 चौरस फुटांच्या भूखंडावर साधारण पध्दतीने एक मजली घर बांधण्यासाठी सुमारे 7.50 लाख रुपये खर्च येणार आहे.
रचना बदलल्याने लाखोंचा फरक पडतो –
आता टिप्स पाहू. पहिला उपाय म्हणजे रचना बदलणे (Change structure). लोड बेअरिंग स्ट्रक्चर्समध्ये स्तंभ आणि बीम आवश्यक नाहीत. या कारणास्तव, बार फक्त छप्पर आणि व्हिझर तयार करताना आवश्यक आहे. याशिवाय सिमेंट आणि वाळूचाही कमी वापर होतो. त्याचप्रमाणे, सामान्य विटांच्या तुलनेत फ्लाय अॅश विटा वापरल्यास, प्रति युनिट 4-5 रुपये वाचतात.
म्हणजे विटांची किंमत जवळपास निम्म्यावर आली आहे. फ्लाय अॅश विटांचा आणखी एक फायदा म्हणजे त्यांना प्लास्टरिंगची गरज नसते. पोटीन लावून ते थेट पेंट केले जाऊ शकतात. त्यामुळे प्लास्टरचा खर्च आणि मजूर दोन्ही वाचतात. खर्च कमी करण्याचा दुसरा मार्ग म्हणजे चौरस तयार करणे.
आता आपण मोजू या आणि या उपायांनी किती बचत होते ते पाहू. –
वर नमूद केलेल्या उपायांचा अवलंब केल्यास सिमेंटचा वापर सुमारे 50 पोतींनी कमी होईल. सध्या सिमेंटच्या एका पोत्याची सरासरी किंमत 350 रुपये आहे. म्हणजेच तुम्ही फक्त सिमेंटवर 17,500 रुपयांची बचत करत आहात.
बारची किंमत साधारणपणे एकूण बांधकाम खर्चाच्या 20 टक्के असते. लोड बेअरिंग स्ट्रक्चरमध्ये ते 10 टक्के कमी केले जाते. म्हणजेच 1.50 लाख रुपयांऐवजी 75 हजार रुपयांत तुमचे काम होणार आहे. अशा प्रकारे तुम्ही बारवर 75 हजार रुपयांची बचत करत आहात.
वीट ते वाळू पर्यंत, फक्त बचत बचत आहे –
एक मजली घर बांधण्यासाठी सुमारे 5000 विटा (Vita) लागतात. साधारण वीट खरेदीची किंमत सुमारे 50,000 रुपये असेल, तर फ्लाय अॅशच्या बाबतीत ती फक्त 25,000 रुपये असेल. म्हणजे वीटातही तुमचे 25 हजार रुपये वाचले आहेत.
या टिप्सचा अवलंब करून प्लास्टरपासून बीम-कॉलमपर्यंत कोणतीही गरज नसल्यामुळे, सिमेंट आणि पट्ट्यांव्यतिरिक्त वाळू (Sand) देखील कमी वापरली जाते. जर तुम्ही सामान्य पद्धतीने घर बांधण्यासाठी वाळूवर 75 हजार रुपये खर्च करत असाल तर या टिप्सचा अवलंब केल्यास हा खर्च जवळपास 50 हजार रुपये होईल. म्हणजेच वाळूच्या बाबतीतही 25 हजार रुपयांची बचत होत आहे.
टिप्स अवलंबल्यास 2 लाखांची बचत होईल –
इतर खर्चाबाबत बोलायचे झाले तर सुमारे 40 हजार रुपये दगडावर, सुमारे ५० हजार रुपये फरशा, २५ हजार रुपये पुट्टी, तर १.१५ लाख रुपये खिडकी, दरवाजा, वीज आणि प्लंबिंगच्या कामावर खर्च होणार आहे. त्यात बचतीलाही वाव आहे. टॉयलेट-बाथरूम एकत्र बांधल्यास विटांपासून सिमेंट आणि वाळूची बचत होते, तसेच कमी जागाही वापरली जाते.
तुम्ही संगमरवरी ऐवजी सिरॅमिक टाइल्स वापरूनही बचत करू शकता. या सर्व गोष्टी बाजूला ठेवून, तरीही, उपयुक्त टिप्स अवलंबून, तुम्ही जवळपास समान घर बांधण्यासाठी केवळ साहित्यावर 1,42,500 रुपयांची बचत करत आहात. जर तुम्ही मजुरीच्या खर्चात कमी खर्च जोडला तर या टिप्स अवलंबून तुम्ही एक मजली घर बांधण्यात 2 लाख रुपयांपर्यंत बचत करू शकता.